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管理のお悩みございませんか



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01:入居者募集

入居者募集
入居審査
入居者選定
賃貸借契約締結
全世界73ヶ国8000店舗のセンチュリー21ネットワーク、京都府の優良不動産業者のネットワークを活用した迅速・確実な集客。大手法人、有名大学、大学生協などとの提携により、安心できる入居者をご紹介致します。
蓄積した入居者データチェック、信用情報機関との提携にて最適な入居者を選定。



02:入居開始

鍵の引き渡し、管理
入居者注意事項の説明
賃料振込口座の開設
『入居の手引』や『くらしのマニュアル』等、ご入居者さまの新生活スタートをサポート



03:入居中

入居規約の遵守
入居者クレーム処理、
 各種アドバイス
近隣トラブル処理
家賃などの集金
滞納者への督促・回収
契約不履行者への
退去勧告・裁判
24時間緊急サポートセンターをはじめ、独自のシステム、サービスで賃貸資産をしっかり管理



04:更新

賃料の改定
更新契約書の作成
更新条件交渉
更新契約書の締結
周辺の賃料相場をリサーチ、保証人の確認、確保を1件1件、担当社員が更新内容をチェック



05:退室

鍵受領、室内点検
室内リフォーム見積・
手配・発注

敷金精算業務
担当社員が室内の確認から費用負担、精算交渉まで行います。トラブルの多い解約精算業務をプロの目でスムーズに行います。



賃貸管理もセンチュリー21




ローンシミュレーション
century21 公式ページ


ランド・スペースの不動産税金あれこれ

(その一) 住宅ローン減税

住宅ローン減税とは、住宅の新築・購入・増改築や住宅とともに取得した土地にローンを利用した場合、最高300万円の税金控除が受けられる制度です。(認定長期優良住宅)(一般住宅)は平成24年の取得・入居に限り、10年間にわたり最高300万円の取得税の税額控除が受けられる。                                                        

■ローン減税が、受けられる条件 ①返済期間が10年以上の住宅ローンで年末に残債があること。②住宅を取得または増改築した日から6ケ月以内に住み、その年の12月31日まで居住していること。除を受ける年分の合計所得が3000万以内。                                                                                                              

■ローン減税は受けられる住宅の条件 ①住宅の面積が(一般住宅)は50㎡以上②住宅の1/2以上を居住用にしている③中古住宅の場合、築年数が木造で20年以内、準耐火建築物で25年以内であること。④増改築の場合は工事費用が100万円を超えるもので、大規模な修繕、模様替えであること⑤住宅の耐震改修工事、バリアフリー改修工事、断熱改修工事も対象となる。(ただし補助金控除)                               



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